Buitengewoon woonproject ’t Eilandhart op Marker werven

Om het inklinken van de bodem te versnellen, gebruikt Combinatie Sturm-Markus een speciale techniek: BeauDrain-drainage

Met zand gevulde vrachtwagens rijden af en aan richting ’t Eilandhart, twee nieuwe woonwerven in wording op het schiereiland Marken. Hier realiseert HSB Ontwikkeling 99 nieuwe woningen. De bijna tweeduizend inwoners van Marken volgen de werkzaamheden met gezonde nieuwsgierigheid. Eerst moeten de nieuwe werven immers nog worden aangelegd. En dát is het werk van Combinatie Sturm-Markus.

Honderdduizend kubieke meter zand
Met name de ligging en de bodem maken de voorbereiding van dit project bijzonder. “Er verrijzen twee grote terpen (werven) direct naast het sportcomplex van Sportvereniging Marken én naast de waterkering van Rijkswaterstaat,” vertelt Sturm directeur Niels Buijs. “De woningen komen uiteindelijk ongeveer twee meter boven maaiveld te liggen. Daarvoor brengen we zo’n kleine honderdduizend kubieke meter zand aan. Enorme volumes die we zorgvuldig moeten verdelen en laten inklinken.”

Slim versnellen met BeauDrain
Om het inklinken van de bodem te versnellen, gebruikt Combinatie Sturm-Markus een speciale techniek: BeauDrain-drainage, uitgevoerd door Cofra. Niels legt uit: “Je kunt de bodem zien als een spons vol water. Als je op die spons drukt - zoals wij dat doen door zandlagen op de bodem aan te brengen - wil het water eruit. Maar als de spons oneindig groot is en het water niet makkelijk weg kan, komt er druk op te staan. Dat noemen we waterspanning.

Met de BeauDrain pompen we het water gecontroleerd uit de bodem, wat de spanning wegneemt en waardoor de grond sneller inklinkt en op een gecontroleerde manier stabieler wordt. We trekken de bodem als het ware vacuüm. Je kunt het vergelijken met een pak koffie in de supermarkt: zolang het vacuüm is, is het pak hard en stevig. Zo maken we met de Beaudrain-methode van de bodem ook een stevig en stabiel pakket.

Met deze methode hebben we minder zand nodig - er is minder gewicht nodig voor hetzelfde zettingseffect -, dus minder vrachtwagens op de weg en minder uitstoot. Het is ook veiliger. BeauDrain drukt de grond niet plat met gewicht, maar laat haar gecontroleerd ‘leeglopen’ van binnenuit. Daardoor worden risico’s voor de omgeving tot een minimum beperkt.”

Voortgang op schema
De aanleg van de drainage en de terreinophoging lopen volgens planning. Deze werkzaamheden duren tot ongeveer november. In de tussentijd is de bodem aan het zetten (inklinken). Na voltooiing hiervan volgt de fase van het bouwrijp maken. Daarna kan bouwer HSB van start. “Het project verloopt goed,” zegt Buijs. “Dankzij twee jaar intensieve voorbereiding met elkaar in bouwteamverband werken we nu veilig en efficiënt aan iets unieks: nieuwe werven op Marken. Daar zijn we trots op."

Marker Werven
Op het schiereiland Marken, aan de Gouwzee, liggen de buurten op grote terpen, lokaal ‘werven’ genoemd. Het zijn kunstmatig aangelegde heuvels, gebouwd om woningen te beschermen tegen overstromingen. Heel lang waren er vijf werven. Daarna is er geen nieuwbouw meer geweest. Nu komen er twee werven bij: De Osselandwerf (29 woningen) en de Zinkerwerf (70 woningen). De woningen, in eilandstijl en uiteenlopende prijsklassen, variëren van vrijstaand tot tiny house. De verkoop is inmiddels gestart.