|
|
Kennisnemen van (253-466)
de jaarrapportage woningtoewijzing 2024 en de regionale
woonruimteverdeling.
Inleiding
Sinds 16 januari 2023 is de nieuwe regionale
woonruimteverdeling live. Woningen die via WoningNet en
Woonmatch in de woningmarktregio worden aangeboden, worden
vanaf dan toegewezen op basis van het aantal punten dat een
woningzoekende heeft opgebouwd. Daarvoor was alleen de
inschrijfduur doorslaggevend bij het reageren op woningen.
Woningzoekenden hebben met het nieuwe systeem meer invloed
op hun kans om een woning te vinden. Ze kunnen zoekpunten
verzamelen door actief te zoeken. En ze kunnen
situatiepunten en startpunten aanvragen als ze ervoor in
aanmerking komen. Op deze manier kunnen ze punten opbouwen
en hun positie op de ranglijst verbeteren.
De wijziging van de woonruimteverdeling heeft als doel dat
er meer woningen terecht komen bij de huishoudens die deze
het hardste nodig hebben: huishoudens met een dringende
huisvestingsvraag en starters.
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) heeft
in opdracht van gemeenten en corporaties in de regio een
jaarrapportage opgesteld over de verhuur van sociale
huurwoningen in 2024. Hierin staat op regionaal en op
gemeentelijk niveau informatie over onder andere het aantal
toewijzingen, de verhuizingen en slaagkansen voor
verschillende doelgroepen en type woningen.
Samenvatting
1.1 Stijging aantal actieve woningzoekenden
Na de invoering van het nieuwe puntensysteem (met ondermeer
zoekpunten) begin 2023, zijn meer woningzoekenden gaan
reageren op advertenties. Het aantal actief woningzoekenden
is in 2024 opnieuw gestegen met meer dan 25.000, naar ruim
170.000. Daarvan bestond 60% uit woningzoekenden tot 35
jaar.
1.2 Stijging aantal verhuringen
In 2024 zijn er in Amsterdam meer sociale huurwoningen aan
een nieuwe huurder verhuurd dan in 2023. De
woningcorporaties hebben in de regio Amsterdam in totaal
12.851 sociale huurwoningen verhuurd via de verdeelsystemen
van Woningnet en Woonmatch (incl. bemiddelingen). Dat zijn
er 1.087 meer dan in 2023. In Waterland is het aantal
verhuringen gestegen van 68 naar 97, dit houdt een stijging
in van 29 verhuringen.
1.3 Meer actief woningzoekenden
Voor de omvang van de vraag naar sociale huurwoningen wordt
gekeken naar het aantal actief woningzoekenden. Actief
woningzoekenden zijn woningzoekenden die in het betreffende
jaar op minimaal één woningadvertentie hebben gereageerd.
Sinds de introductie van zoekpunten in 2023 wordt het steeds
belangrijker om actief te zoeken om daarmee punten op te
bouwen. In 2024 hebben in totaal ruim 170.500
woningzoekenden één of meer keer gereageerd op een sociale
huurwoning in de regio Amsterdam, ruim 26.000 meer dan in
2023. In Waterland is het aantal actief woningzoekenden
gestegen van 5.888 naar 7.630, dit houdt een stijging in van
1.797 actief woningzoekenden.
1.4 Relatief veel actief woningzoekenden starters
Meer dan de helft van de actief woningzoekenden (53%)
bestaat uit starters uit de regio. 32% is doorstromer en de
overige 15% zijn vestigers. Vestigers zijn woningzoekenden
van buiten de regio. In Waterland zijn in vergelijking met
de overige gemeenten relatief veel actief woningzoekenden
starters, namelijk 66%. 19% is doorstromer en 15% vestigers.
1.5 Veel verhuringen aan herkomstgemeente
In Waterland zijn van de 84 woningen die aan een nieuwe
huurder verhuurd werden, 67 woningen aan inwoners uit
Waterland verhuurd. 9 woningen aan inwoners uit Amsterdam, 1
woning aan een inwoner uit Edam-Volendam en 7 woningen aan
inwoners uit Purmerend, Dit houdt in dat 80% van de
vrijkomende woningen naar inwoners van Waterland gaan.
1.6 Slaagkansen minimaal gestegen in Waterland maar gedaald
in de gehele regio
We zagen al dat er meer woningzoekenden zijn. En dat er in
2024 meer woningen verhuurd zijn dan in 2023. De slaagkans
geeft aan hoeveel procent van de actief woningzoekenden via
WoningNet of Woonmatch een woning heeft gevonden.
De slaagkans is in Waterland minimaal gestegen van 1,0% in
2023 naar 1,1% in 2024. Dat betekent dat in 2025 1,1% van de
woningzoekenden die in Waterland een woning zochten er een
vonden. Dat is een toename van 0,1%-punt. De gemiddelde
slaagkans in de hele regio is echter gedaald van 4,8% naar
4,4%.
Communicatie
De voortgang van de nieuwe woonruimteverdeling is in het
bijgaande RID geschetst aan de hand van de Jaarrapportage
woonruimteverdeling 2024 van de AFWC. Zoals afgesproken zal
in 2026 de nieuwe regionale woonruimteverdeling worden
geëvalueerd.
|
|
