|
|
Sinds
december 2013 zijn dertien oude aanleunwoningen aan de
Hoogkamplaan in gebruik als tijdelijke jongerenwoningen
onder de
Leegstandwet. De Eilandraad heeft daar toentertijd
het initiatief voor genomen. Dit vooral om marker jongeren
op Marken te kunnen houden, maar ook om verpaupering van
deze toen dichtgetimmerde woningen tegen te gaan. Deze
regeling was en is per definitie eindig omdat de
Leegstandswet slechts een maximale periode van 5 jaar
toestaat met een optie om nog twee keer met 1 jaar te
verlengen. In totaal 7 jaar dus.
Gedurende 2016/2017 is door eigenaar Woonzorg, bevoegd gezag
gemeente Waterland en de Eilandraad onderzocht in hoeverre
de huursituatie onder de Leegstandswet omgezet kon worden
naar tijdelijke jongerencontracten. Woonzorg had namelijk
nog steeds geen bouwplannen op die locatie, terwijl in de
Leegstandwet staat dat er serieuze bouwplannen moeten zijn
om te mogen verlengen. Zonder wijziging van koers zouden dan
alle huurders er eind 2018 uit moeten.
Nadeel van dit idee was wel dat alle huurders die eind 2018
28 jaar of ouder zijn niet in aanmerking komen voor zo een
nieuw jongerencontract. Dit is in mei 2017 gecommuniceerd
zodat deze huurders voldoende tijd hadden om wat anders te
zoeken. Dat is bij een aantal van hen ondertussen gelukt, en
meestal op Marken! Los van hun vertrek, bleek het concept
van deze jongerenwoningen sowieso te werken omdat per
kalenderjaar gemiddeld één jongere binnen Marken
doorstroomde naar een koop- of huurwoning.
Na een langdurige afweging binnen Woonzorg over dit nieuwe
idee, meldde zij uiteindelijk pas op 15 maart 2018 dat zij
de woningen toch niet via tijdelijke jongerencontracten
wilde verhuren. Enerzijds omdat de doelgroep van Woonzorg
juist 55+ers zijn. Anderzijds omdat onder het regime
jongerencontract hogere kwaliteitseisen aan de woningen
worden gesteld dan onder de Leegstandswet. Dit betekende dat
Woonzorg fors moest gaan investeren in deze afgeschreven
woningen. Omdat Woonzorg ook geen bouwplannen had, was
verlengen onder de Leegstandwet niet mogelijk en zouden alle
jongeren er alsnog eind 2018 uit moeten.
De enige kans om wel te verlengen onder de Leegstandswet was
dat er op zeer korte termijn alsnog serieuze bouwplannen
worden uitgewerkt voor deze locatie. De Eilandraad heeft
daarom haar plan om een zorgaccommodatie te laten bouwen op
Marken per direct voorgelegd aan Woonzorg. Deze eerder bij
Wittewerf en/of naast de Patmoskerk beoogde zorgaccommodatie
voor dementerenden (Herbergier), zou dan op de plek van de
jongerenwoningen kunnen komen. Dit initiatief sluit aan bij
de doelstellingen van Woonzorg (Verzorgd Wonen) en kan ook
24-uurs zorg bieden voor de ouderen die nu in de
appartementen van Woonzorg aan de Hoogkamplaan wonen. Het op
initiatief van de werkgroep Zorg en Welzijn van de
Eilandraad recent gestarte projectteam Zorgplan Marken,
werkt dit plan medio 2018 uit.
Met die toezegging van de Eilandraad werd het mogelijk om
alsnog onder de Leegstandswet te verlengen. Ondertussen is
formeel besloten om dat in ieder geval met één van de
maximale twee jaar te doen. De jongerenwoningen blijven
daarmee tot eind 2019 in gebruik. Als de voorgenomen
bouwplannen daadwerkelijk concreet worden, blijven de
jongerenwoningen zelfs tot eind 2020 in gebruik. Daarna is
het hoe dan ook afgelopen.
De periode tot eind 2020 is naar verwachting te kort om
voldoende definitieve jongerenwoningen te bouwen op Marken.
Daarom gaat de Eilandraad ook onderzoeken of er elders op
Marken tijdelijke jongerenwoningen zijn te realiseren,
waarbij marker jongeren een voorrangspositie kunnen krijgen.
Ook dat is weer een tijdelijke situatie (maximaal 10 jaar).
Binnenkort wordt er op initiatief van werkgroep Wonen van de
Eilandraad een projectteam samengesteld die met deze
onderzoeksopdracht aan de slag gaat. Het doel is uiteraard
dat deze tijdelijke jongerenwoningen uiterlijk eind 2020
gereed zijn.
|
|
